1.73亿,传张欣潘石屹把曼哈顿豪宅卖了,亏损200多万美元

2024-09-23 00:14:48 韩翱 人气值:498

来源:视觉中国

界面新闻记者 | 白帆

11年前,时任SOHO中国首席执行官的张欣入手一套总价2600万美元的曼哈顿联排别墅,当时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。

11年后,这栋豪宅以低于入手价200多万美元的价格出售,仅获得2380万美元,约合人民币1.73亿元

有自媒体“攸克地产”称,这栋豪宅位于纽约人流量最密集的地区曼哈顿街区,之前一直挂在“美国贝壳”Zillows上,9月20日时状态已变成“已出租或已售”。

据悉,这栋豪宅共有5层,内有6间卧室、9间浴室,带电梯,还有一个地下游泳池,套内面积约合830多平方米。另据《北京青年报》的报道,2012年该房报价为3300万美元,2013年上半年,报价约为3000万美元。

据“攸克地产”,2013年11月前后,这栋豪宅以两家公司的名义进行交易,但在这栋豪宅的税务信息中,出现了Xin Zhang 的名字。

当时,美国房地产有着“中国人买下曼哈顿”的论调,Xin Zhang 被认为是潘石屹妻子张欣,而她购置这栋豪宅被当做“中国人买下曼哈顿”的例证之一,但至今这处房产是否为张欣所有未获明确证实。

2007年,SOHO中国正式登陆港交所,创下当时亚洲最大商业地产IPO纪录。

潘石屹夫妇从2011年开始在国外进行大手笔投资,斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%股权等,联手巴西Safra家族以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%的股权。上述位于曼哈顿街区的豪宅,从时间点上看,是其在收购美国通用汽车大厦40%的股权之后的又一投资。

潘石屹和张欣曾对外表示,投资海外资产是通过家族信托,与SOHO中国无关。

而SOHO中国的布局却开始收缩,国内资产也随之开启出售节奏。粗略统计,从2014年到2019年,SOHO中国累计出售资产回笼资金近300亿元。

甚至在2020年,潘石屹还打算把SOHO中国全部清盘。2021年6月,黑石集团正式发出全面收购要约,总额236.58亿港元。但SOHO中国的这次“卖身”在3个月后宣告失败。这依然没有打消潘石屹夫妇出走的决心,2022年,掌舵公司27年之久的潘石屹夫妇双双辞去管理职位,并称将专注于支持艺术和慈善事业。

时至今日,SOHO中国在国内仅剩的几个项目也面临空置率不断抬升、租金持续下滑的问题。据SOHO中国2024年度中期业绩,目前该公司在国内的物业项目主要是北京的前门大街、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO、银河及朝阳门SOHO,上海则有SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。

从出租率来看,这些项目的出租率同比去年大部分都出现了下滑,其中望京SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率垫底,分别只有57%和54%,远低于SOHO中国投资物业平均出租率76%。而上海的几处项目出租率较高,介于79%-91%之间,高于平均值。?

从经营数据来看,2024年上半年SOHO中国营收约为7.99亿元人民币(下同),同比减少2.67%;租赁业务毛利率约82%,毛利约为6.48亿元,同比下降约4.39%;归属母公司股东净亏损约为1.08亿元。而在2012年,SOHO中国的归母净利润曾创下105.8亿元的记录。

?

更多内容: 休闲益智游戏集 体育竞技游戏场

查看赛车游戏风云榜大全

游戏音乐推荐相关
热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 全国新的社会阶层人士服务团“新力建新功·文创助陇原”活动在甘肃陇南启动
  • 雪迷宫:男子自曝犯罪经历,不仅雨夜捅警察,还亲手递Q除干爹
  • 市财政局组织开展2024年财会监督业务培训
  • 9月22日秋分!#秋天过去一半了(央视网)
  • 黎巴嫩爆炸事件背后的国家恐怖主义阴影
  • 景区爬山后失联6天
  • 台湾姑娘在大陆做社区营造师为“银发族”解忧
  • 法国公布新一届政府成员名单
  • 上海迪士尼16日闭园
  • 黎巴嫩爆炸案炸醒了欧洲?欧盟对苹果下达死令,不服从处巨额罚款
  • 70岁钟淦泉,被查
  • 临沂今日阴转多云,北风劲吹,市民出行请注意防风保暖
  • 俄抗议被当耳边风,印度卖军火援乌,俄宣布支持巴基斯坦加入金砖
  • 孙颖莎世界排名第一
  • 郑州大风后气温骤降,早晚出门记得添个薄外套
  • “中国(金堂)食用菌价格指数”正式发布
  • ·以北部遭约90枚自黎巴嫩方向发射的火箭弹袭击
  • 昭平县马江镇举办2024年基层党建业务培训班
  • 匈牙利生产寻呼机的公司竟是摩萨德所开
  • 人民日报仲音:进一步压实安全生产责任
  • 为择校被骗超1018万
  • 村干部打情人赔9.8万
  • 中国面临多方局势挑战,前路在何方?
  • 辽宁市民排队献血
  • 坏了1颗牙被拔29颗
  • 区领导调研生态环境问题整改工作
  • 能否进口日本海产品,关键还是看公报。#杨明精神#认知
  • 胡志权到食品生产企业调研
  • 2024年“法考”开考重庆1.8万余人报名创新高
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 积分商城| 游戏历史回顾| 限量周边| 游戏美图欣赏| 玩家技巧教学| 手游专区 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023011616